Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ravissante propriété sur les hauteurs de ventabren. nichée dans un secteur hautement prisé, cette villa très bien tenue, de type 6/7 offre un cadre de vie idyllique et dominant. idéalement située à seulement 10 minutes d'aix-en-provence, 15 minutes de la gare aix-tgv et 25 minutes de l'aéroport de marignane, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable. À proximité, à pied, le groupe scolaire e.peisson, ainsi que des arrêts de bus, facilitant les déplacements vers aix et ses nombreux établissements scolaires et facultés ( nativité, duby à luynes). la villa, d'une surface de 157 m2 carrez (surface utile 201 m2), a été rénovée avec élégance en faisant le choix de beaux matériaux, créant une atmosphère empreinte de sérénité. elle se compose d'un spacieux séjour et salle à manger, d'une grande cuisine très bien équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, d'une buanderie, de 4 chambres pouvant être aménagées en 3 chambres et un bureau, d'une seconde salle d'eau, et de nombreux rangements. le sous-sol aménagé reçoit atelier, cave à vin et rangements. cette propriété comprend également un studio indépendant de 20 m2 en rez-de-jardin avec salle d'eau et wc, offrant ainsi une plus-value idéale pour accueillir famille et amis. un garage de 16 m2 est situé dans le jardin. l'extérieur, agrémenté d'une végétation charmante en restanques, donne accès à des terrasses avec pergola en façade sud face au séjour, totalisant plus de 150 m2. profitez d'une vie en plein air grâce à la proximité d'une grande piscine gérée en copropriété avec un entretien entièrement délégué pour 400¤/an. le lieu, calme et ensoleillé, se trouve à proximité d'une zone verte boisée très agréable en été. offrez-vous le privilège d'une résidence où qualité de vie et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement. venez faire la visite virtuelle 3d/360° sur notre site internet pour vous convaincre de la qualité de ce bien ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://
Consommation énergétique : 210 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 35 kg/m2/an
vente maison bouches du rhone ventabren 7 pièces 201 m²
Prix : 879000 €