Karacterre®. charmante maison bourgeoise des années 1900 de 235m² avec 2253m² de terrain arboré. située à chaudron-en-mauges, proche des commodités. la propriété offre de beaux volumes et est idéale pour accueillir une grande famille, un investisseur ou bien pour une habitation partagée, projet de chambres d'hôtes… au rdc, la majorité des pièces est pourvue d'un carrelage blanc en très bon état et d'une belle hauteur sous plafond. vous trouverez tout d'abord une belle entrée desservant un grand salon de 32m² avec cheminée et une salle à manger suivi d'une cuisine équipée et aménagée avec également un coin repas et une cheminée. un wc complète ce niveau. l'escalier en bois, invite avec charme à la découverte des deux prochains niveaux. le premier étage se compose de 3 chambres lumineuses, dont deux avec cheminée, une salle de bain, un wc. le deuxième étage, quant à lui, est organisé en deux espaces avec deux pièces de 19 et 21 m² (chambre ou salle de détente). une salle de bain est également prévue à ce dernier niveau. au sous-sol de la maison, accessible par la cuisine, vous disposerez de plusieurs espaces pour la lingerie, la cave et la chaufferie. côté extérieur, un jardin totalement clos de mur et joliment paysagé avec: une piscine à réhabiliter, un garage, et enfin plusieurs petites dépendances pouvant servir de bûcher/stockage/local technique. parquet massif, moulures, menuiserie pvc et double vitrage, chaudière fioul, tout-à-l'égout, puits, fibre internet, taxe foncière 1700&euro . amoureux de l'ancien et du charme, n'hésitez plus. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur les régions des pays de la loire bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande karacterre ® - marc sauvestre . ref 476. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 360.000 euros. honoraires : 18.000 euros. rcs angers r.s.a.c angers montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790 euros et 5190 euros ttc.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique : 283 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 54 kg/m2/an
vente maison maine et loire chaudron en mauges 9 pièces 235 m²
Prix : 378000 €