Immobilier à Lachapelle-Auzac

10 pièces 275 m²

a la frontière de la dordogne, idéalement situé entre sarlat et rocamadour et a seulement 15 km de souillac, en zone touristique. spacieuse maison de village (d'environ 240 m2) avec cuisine professionnelle, grand jardin et terrasse, 5 chambres et t2 appartement independant (d'environ 40 midÉal pour activitÉs de chambres d'hÔtes, hÔtel, restaurant, ateliers, brocante. situé dans un emplacement stratégique sur un axe principal au milieu d'un village avec de nombreuses commodités. maison/ espace commercial rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger spacieuse, cuisine professionnelle, arrière cuisine, buanderie, dégagements, chambre avec salle d'eau et wc, bureau ou entrepôt/ magasin (avec sa propre entrée), 2 wc et grande terrasse couverte de 36 m2 donnant sur le jardin. a l'étage : palier, 4 chambres spacieuses avec douche et lavabo, wc indépendant. grenier aménageable (d'environ 60 mappartement t2 indépendant au premier étage avec entrée privée (également accessible depuis l'intérieur) entrée, couloir, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc indépendant. terrasse privée avec vue panoramique sur les collines. sous-sol : plusieurs caves/ débarras. jardin. double et simple vitrage. tout à l'égout. chauffage central au fuel. travaux à prévoir. la toiture est en bon état. enorme potentiel !! souillac 15 km, gourdon 15 km, rocamadour 25 km, sarlat-la-canéda 30 km.

vente maison lot souillac 10 pièces 275 m²

Prix : 179000 €

7 pièces 170 m²

Bel ensemble en pierre à restaurer composé de 2 bâtiments sur jardin de 1410m². la maison distribue : en rez de chaussée, entrée avec sol en carreaux de ciment, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, wc. au 1er étage, vaste pallier pouvant recevoir un bureau, 4 chambres dont une avec accès sur une terrasse, salle d'eau et wc. au second, grenier de 40m² environ. le bâtiment annexe distribue 1 appartement indépendant de 57m² (type 2) en duplex avec accès en rdc et sur terrasse haute, un garage, une cave. petite dépendance dans le jardin. toutà l'égout. fibre dans le village. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

Consommation énergétique : 350 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 95 kg/m2/an

vente maison lot souillac 7 pièces 170 m²

Prix : 148400 €

8 pièces 240 m²

Venez découvrir cette belle maison de village de 240 m2 en plein centre du village de gignac dans le lot prés de cressenssac entre sarlat et souillac. cette maison est en bon état général comprenant une partie de plus de 120 m2 rénovée avec tout le confort moderne chaufée avec un poêle à bois . une grande pièce à vivre en rez de chaussée avec une cuisine ouverte moderne et aménagée. 3 chambres agréabl es , une salle de bain et une annexe agrémentent l'étage. 110 m2 possibilité grand garage attenant à acheter en plus.. la deuxième partie de la maison est habitable sans problème elle peut être rafraichie sans de grands frais 130 m2 environ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

vente maison lot gignac 8 pièces 240 m²

Prix : 161000 €

8 pièces 192 m²

Aux portes de souillac et de toutes ses commodités , dans un environnement résidentiel et calme, cette vaste et agréable maison vous attend. entourée de son petit jardin arboré et entièrement clôturé, avec terrasse, garage fermé et grand abri de bois, au bout d'une impasse, cette propriété est constituée de trois appartements (deux type t3 et un type t2), (un quatrième logement est envisageable).chaque logement a son entrée indépendante, tous sont très lumineux avec de beaux volumes.les deux logements du premier étage avec balcon peuvent être regroupés en une seule surface habitable d'environ 140m².chaque logement dispose d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau, de pièces à vivre spacieuses, et de deux chambres pour les t3, d'une chambre pour le t2.les fenêtres et baies vitrées coulissantes sont toutes en pvc double vitrage.le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération, et le t3 possède également une cheminée avec insert.l'isolation est de bonne qualité.au rez-de-chaussée, un ensemble de pièces peuvent être utilisées de façon commune aux trois logements comme buanderie ou remise.des compteurs électriques séparés sont déjà posés et prêts si l'on veut séparer les relevés.la proximité de souillac permet services et commerces à quelques minutes, ainsi que gare et accès à l'autoroute a20.si vous avez un projet locatif, cette propriété permet trois locations à l'année pour un rendement possible d'environ 1750 euros (avec des loyers de deux fois 600 et une fois 550 (montant des loyers ayant été pratiqués dernièrement)).bien évidemment, la location peut aussi être saisonnière.n'hésitez pas à me contacter pour une visite.dpe: e/ ges bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341 euros et 1815 eurosprix : 328 000 euros honoraires charge vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors .

Consommation énergétique : 308 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 9 kg/m2/an

vente maison lot souillac 8 pièces 192 m²

Prix : 328000 €

7 pièces 160 m²

Maison de ville, à quelques pas du centre de souillac et de toutes ses commodités.habitation confortable et rénovée récemment avec beaucoup de goûtla maison est composée de deux niveaux: un rez-de chaussée et un rez-de-jardin. utilisable de plain pied , elle comporte au rez-de-chaussée., un vaste séjour de 43m², qui se poursuit par une véranda aux baies coulissantes surplombant le jardin. s'ouvrant sur le séjour, une cuisine équipée toute récente et très agréable de 18m² environ . un petit couloir part du hall d'entrée et mène à une salle de bain et des wc indépendants, ainsi qu'à deux grandes chambres lumineuses.partout, de beaux espaces de rangements (étagères, placards, remises)l'étage inférieur (rez-de-jardin)-qui pourrait convenir à un projet de location, à l'année ou saisonnière-, comprend une salle d'eau récente, des wc indépendants, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée. et une troisième belle chambre de 21 m², avec grande baie vitrée donnant sur le jardin. (accès indépendant possible.)de plus, la propriété comporte un vaste garage fermé et isolé, sol carrelé. (30 m² environ), un local atelier, et un abri supplémentaire couvert pour éventuellement protéger un second véhicule.toiture entretenue en parfait état.un beau jardin clos de 1150m² environ (maison comprise)secteur calme et cependant proche centre-ville, nombreux commerces et services de proximité.accès autoroute et gare à quelques minutes.cette maison n'attend que votre visite.prix de vente: 215 000 euros honoraires inclus.dpe d/epour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliette bataille, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliette bataille agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 910409200 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. eliette bataille (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

Consommation énergétique : 164 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 49 kg/m2/an

vente maison lot souillac 7 pièces 160 m²

Prix : 215000 €