Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa typique du languedoc qui offre tout le confort dont vous avez besoin avec ses 210m² habitables. elle dispose d'une spacieuse salle de réception, parfaite pour accueillir vos invités lors d'événements spéciaux, d'un bassin de 10mx5m équipé un volet roulant motorisé pour la sécurité, ainsi que d'une cuisine d'été (35m²) avec une cheminée et des toilettes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. vous profiterez par ailleurs d'un terrain de pétanque où vous pourrez pratiquer ce sport typiquement méridional sous les pins parasol qui ornent le jardin, créant une atmosphère relaxante et ombragée. côté intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine dinatoire entièrement équipée (elle dispose même pour les amateurs d'un piano de cuisine) avec accès direct à la terrasse couverte. la visite se poursuit par le cellier, la buanderie, les toilettes, la pièce de vie spacieuse avec cheminée qui ouvre sur le jardin et la piscine, un bureau, une chambre avec placard aménagé et une suite parentale disposant de portes fenêtres pour accéder directement au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. la villa est équipée de climatisation réversible, de double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois, de moustiquaires, vous assurant ainsi un confort thermique optimal et une protection contre les insectes indésirables. et pour les soirées plus fraîches, vous pourrez profiter de la cheminée pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. les équipements supplémentaires tels que les panneaux solaires (avec un revenu annuel de 1.900¤) et la cuve de récupération d'eau de pluie de 10.000 m³ vous permettront de réaliser de réels bénéfices. avec son terrain paysagé de 1650m², cette villa offre un cadre de vie idyllique pour apprécier pleinement de la beauté de notre région. vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans ce havre de paix tout en étant à proximité des commodités du village, boulangerie, épicerie, boucherie, bureau de tabac, centre médical, pharmacie, écoles... confrères professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter... plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c de béziers - agent commercial
Consommation énergétique : 144 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an
vente maison herault laurens 7 pièces 210 m²
Prix : 469000 €