Au calme en vallée de chevreuse, à 3 mn des commodités de cernay la ville, dans le joli village préservé de la celle les bordes, grande et charmante propriété composée de 2 maisons anciennes à rénover pour donner libre cours à la réalisation de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, locatifs, ou bien professionnels comme l'exercice d'une activité libérale, l'exploitation d'un gîte, chambres d'hôtes, airbnb etc...la + grande bâtisse (170m²) propose en rdc un salon avec poêle à bois, une agréable salle à manger lumineuse s'ouvrant sur une terrasse, une vaste cuisine aménagée indépendante, une buanderie, une salle de bain, une chambre et un wc séparé. a l'entresol, le charme des poutres et des pierres apparentes pour ce joli studio récent composé d'un salon, d'une chambre avec kitchenette et d'une salle de bain avec wc. a l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. les combles ont été aménagés en un vaste dortoir, avec une belle hauteur sous plafond. au sous-sol une cave avec coin chaufferie complète ce bien.la 2ème maison (45m² env.), anciennement louée, se compose en rdc d'une pièce de vie avec un poêle, d'une mini-cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. a l'étage, vaste espace de couchage.le tout sur un terrain arboré de 3 607 m² avec jardin, potager, serre, bambouseraie et parcelle agricole (bois). une dépendance en briquettes (100 m² env.) complète cette propriété.du potentiel ! de la surface encore constructible !travaux à prévoir donc , mais précision importante : la réfection du toit vient tout juste d'être faite.situation idéale : bus, tad, écoles primaire et maternelle à pied et rerb de st rémy les chevreuse à 15 mn en voiture, la gare sncf de rambouillet à 20 petites mn.au prix de 683 000 euros hai dont 22 650 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3, 43%, soit 660 350 euros hors honoraires. mandat 352958.contact : christine bertin, agent commercial (immatriculée au rsac sous le numéro 443310438) au ou par mail le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.sas propriétés privées, 44 allée des 5 continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou. carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine bertin (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 308 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 66 kg/m2/an
vente maison yvelines la celle-les-bordes 8 pièces 215 m²
Prix : 683000 €