Propriétés privées vous présente :cette maison bourgeoise entièrement rénovée en 2019, déploie 170 m² de charme sur trois niveaux avec sous-sol.elle a bénéficié d'une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie familial, tout en laissant la part belle à ses atouts.au-delà de ses généreux volumes, elle prend place sur une parcelle soigneusement entretenue avec parking.cette demeure résolument familiale, avec son potentiel de 5 chambres au total, bénéficie de la proximité de tous les commerces, écoles, collèges et transports à proximité immédiate.le premier niveau, se distingue par une véritable entrée, sa cuisine indépendante aménagée, un salon- salle à manger lumineux et ouvrant sur le jardin tirant pleinement parti de l'exposition sud.côté nuit à l'étage, un très bel escalier en bois dessert un palier généreux et élégant, laissant apercevoir une première chambre parentale avec dressing et deux autres chambres qui se partagent une salle de bains, avec baignoire et douche.le troisième niveau propose deux très belles chambres, un grenier ainsi qu'une salle d'eau (a aménager).une charmante terrasse, un garage, une cave à vin ainsi qu'une buanderie s'additionnent aux nombreux atouts de ce bien, idéal pour une famille en quête d'une subtile alliance entre volumes fonctionnels et charme de l'ancien.atouts complémentaires :- emplacement / proximité immédiate du centre ville- arrêt de bus à 150 mètres.- couverture ardoises naturelles, façades et menuiseries de volets roulants électriques.- garage, terrasses, cave à vin.- chauffage et eau chaude sanitaire gaz de ville (chaudière).prix : 442 000 honoraires charge vendeurdpe : c / ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1056 et 1428 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence eon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence eon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques florence eon (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 81 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 16 kg/m2/an
vente maison ille et vilaine fougères 8 pièces 168 m²
Prix : 442000 €