côtes d'armor, située à 10 minutes de lannion, et de la gare tgv, proche du bourg de notre charmant village de trédrez-locquémeau, à quelques encablures de magnifiques plages, des falaises et des chemins de randonnée, maison contemporaine de 2007 développant près de 125m² au sol, 111m² habitables, sur un terrain de 1000m², restant constructible.elle se compose comme suit :au rez-de chaussée : une entrée agréable sur une pièce de vie de 38m2 exposition sud baignée de lumière, avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, une chambre de 15m² et une suite parentale de 9, 30m², avec sa salle d'eau douche à l'italienne, et wc indépendant. la visite se prolonge sur une terrasse de plus de 33m2 et son grand jardin clos et arboré.en arrière cuisine, vous trouverez également une buanderie de 10m², un cellier-réserve de 7m². au-dessus, une pièce aménagée de 9m², avec entrée indépendante, pouvant servir de chambre ou de bureau, à votre convenance !en complément, un garage de 15m², avec espace de stockage en mezzanine.a l'étage, l'espace tout aussi accueillant se compose de :deux chambres sur parquet, de 11m² et 9m², un bureau de 8, 5m² (ou chambre bébé).une agréable salle de bain et wc. - huisseries double vitrage en pvc.- assainissement tout-à-l'égout conforme.- chauffage : poêle à granulés, plafond chauffant.les atouts :maison agréable à vivre, bel environnement naturel, au calme. mer à moins d'1km, marché de village, vente de poissons à la criée, école de voile, proche des villes de lannion et de plestin-les-grèves avec leurs infrastructures et commodités.une visite virtuelle, réalisée par nos soins, de l'ensemble de la propriété, est à disposition sur you tube en copiant-collant le lien suivant : https://youtu.be/ugub25y3lq0a très vite pour une visite réelle !honoraires à la charge du vendeur. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1600.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/serenitimmo/234/j57wd/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller teatime immo : laurent cotteau - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 832012884 r.s.a.c. saint brieuc rcp rd01828195m
Consommation énergétique : 169 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
vente maison cotes d armor trédrez locquémeau 7 pièces 111 m²
Prix : 348000 €