L'agence des 3 rivières vous propose cette belle maison sur sous-sol semi enterrée sans vis-à-vis de 126 m² habitables avec dépendance située dans un village recherché avec tous commerces, à 5 mn de louhans et toutes ses commodités, à 1 heure 30 de lyon et à 20 mn de l'autoroute. elle offre : au rez-de-chaussée : un grand palier de 10 m² distribuant : une grande cuisine salle à manger de 20 m² avec ouverture sur le salon de 23 m², un balcon-terrasse de 25 m² avec accès à la cuisine et au salon, 4 grandes chambres de 15 m², 10.5 m² avec placard mural, 12.5 m² avec placard mural et 14 m² avec placard mural, une salle d'eau de 7 m², un accès aux combles et au sous-sol et un wc. dans les combles aisément aménageables de 46 m², une pièce d'environ 10 m² est partiellement terminée, au sous-sol de 150 m² environ : une entrée distribuant l'accès à l'étage, un grand garage en l ( 38 m² avec 2 portes motorisées et 30 m² avec 1 porte motorisée ), un atelier-chaufferie de 43 m², un débarras de 16.5 m², un cellier de 7.5 m² et une cave de 9.5 m² a l'extérieur : un garage-atelier de 45 m² avec appentis de 20 m² les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants au nord et bois simple vitrage avec volets accordéons sur les autres faces, isolation des murs : briques et plâtre, et au plafond : laine de verre et plancher, assainissement : fosse septique, chauffage central gaz (chaudière de dietrich 10 ans). le tout sur un terrain partiellement clos et arboré de 1792 m² sans vis-à-vis. en conclusion, cette belle propriété offre de nombreuses possibilités : - pour une grande famille, avec ses nombreuses pièce et ses beaux volumes, - pour une entreprise, avec son sous-sol de 150 m² et sa situation géographique. une visite de ce bien dexception ? contactez luc perchet de l'agence des 3 rivières - - saint marcel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques https://
Consommation énergétique : 241 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 56 kg/m2/an
vente maison saone et loire louhans 5 pièces 126 m²
Prix : 145000 €