Exclusivité : venez découvrir cette maison en bord de couze pavin, à seulement 15 minutes d'issoire, avec une vue sur le magnifique village de saint-floret, labellisé ?petites cités de caractère'.cette maison de 125 m² répartie sur 3 niveaux ne manquera sûrement pas de vous séduire par son emplacement et sa configuration. les espaces de vie sont agencés de manière à profiter pleinement de la vue imprenable sur le village, son château et l'environnement qui l'entoure. un cadre unique pour vivre des moments privilégiés.au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à une première chambre et à une grande pièce lumineuse offrant un accès direct à l'extérieur. les potentialités de cette pièce sont nombreuses : un atelier, une salle de sport, une salle de jeux, ou encore un espace pouvant être pensé pour une activité professionnelle. une buanderie attenante à cette pièce mène à une salle d'eau.au premier étage, vous découvrirez un espace salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une seconde chambre et une salle de bain. le salon s'ouvre sur une loggia qui offre elle-même l'accès à une grande terrasse de 35 m², permettant ainsi de profiter du cadre exceptionnel et de la vue tout au long de l'année.au dernier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, un espace pouvant être aménagé en bureau et une zone équipée d'un filet d'habitation qui crée une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.les fenêtres en pvc à double vitrage, la chaudière à granulés et le poêle à granulés dans le salon assurent un confort optimal. les espaces sont judicieusement optimisés et pensés pour créer un environnement agréable.le long de la rivière, jouxtant la maison, se trouve un jardin d'environ 400 m², un poulailler et l'accès à une belle cave. deux garages et une dépendance viennent compléter cette propriété. cette annexe présente un potentiel intéressant pour être transformée en gîte ou en atelier, ouvrant ainsi des perspectives supplémentaires pour de futurs projets.facile d'accès et de stationnement, cette maison est située dans un environnement calme et paisible. alors n'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix.surface : 125 m²prix du bien : 360 000 euroshonoraires à la charge du vendeurles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réalisation du diagnostic énergétique: 11/09/2021montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2000 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah roziere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah roziere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sarah roziere (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand - .
Consommation énergétique : 142 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 4 kg/m2/an
vente maison puy de dome saint-floret 5 pièces 125 m²
Prix : 360000 €