Immobilier à Ally

4 pièces 83 m²

Viager occupé homme de 73 ans et femme de 72 ans situé à ally, petite village typique du cantal, dans un environnement champêtre, à vendre maison de construction traditionnelle de 1980 de 83 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré et très bien aménagé de 980 m². comprenant : un salon/salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche pulsée, un cellier, une chaufferie, un wc, sous-sol garages + pièce à vivre aménagée. dépendances : grand garage supplémentaire avec fosse vidange, abris bois, terrasse, barbecue, et tonnelle. situé à 15 min de salers, 3/4 heure d'aurillac et 10 min de mauriac, et proches des sites touristiques (puy-mary) dans un secteur résidentiel. a découvrir rapidement ! rien à prévoir en terme de travaux, maison extrêmement bien entretenue, tuiles mécaniques, chauffage mixte : électriques et bois , huisseries : pvc double vitrage, volet roulants et moustiquaires, isolation : projeté ouate de cellulose. en partant d'une valeur vénale de 165 800 &euro , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 71 128 &euro . vous versez un bouquet de 59 000 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 125 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. en résumé : surface carrez : 83, 19 m² prix du bien : 59 000 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 633 &euro un bel investissement à réaliser ! daniel cristol, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Consommation énergétique : 272 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 8 kg/m2/an

vente maison cantal ally 4 pièces 83 m²

Prix : 59000 €

11 pièces 160 m²

Grande maison bourgeoise sur trois niveaux avec dépendances et terrain attenant. en plein centre d'un village à l'ouest du cantal, la maison est à rénover entièrement. a partir du perron, on trouve un hall d'entrée de 13m² qui dessert, à droite, un salon de 16m² avec cheminée et accès à une cour extérieur de 19m². a gauche on trouve un séjour de 16m² et une salle à manger de 9m². au fond de l'hall, la cuisine de 13m² et une petite salle d'eau avec wc. au premier étage, trois chambres de 18m² 15m² et 10 m² un grande palier avec rangement et accès à la terrasse élevée de 19m². une salle d'eau entre deux des chambres. au deuxième étage, sous les combles, on trouve trois petites pièces ayant servi de chambres de bonne. une cave de 44m² complète l'ensemble. les trois dépendances se composent 1) une grange sur 2 niveaux (plancher à refaire) qui mésure 130m² en total 2) un atelier de 17m² et 3) un poulailler de 20m². le terrain derrière la maison fait 1770 m² avec vues sur la campagne. ancien chauffage à fioul non fonctionnel. assainissement tout à l'égout (non raccordé). enormément de travaux vous attendent (électricité, plomberie, menuisérie, plâtre, sol, chauffage.......) c'est vraiment 'dans son jus' et pas habité depuis des dixaines d'années, mais la maison est saine et de grande qualitée avec des éléments caractéristiques d'une 'belle époque' ! le potentiel est là - ça pourrait faire un gîte atypique ou une résidence familiale de 'standing' ! proche de pleaux (15 minutes) avec tous commerces et services (écoles primaire et collège). vingt minutes de salers, 15 minutes du lac d'enchanet.

vente maison cantal saint christophe les gorges 11 pièces 160 m²

Prix : 76500 €