24700 montpon-ménestérol à 15 km maison individuelle 3 chambres et appartement indépendant 2 pièces + sous-sol de 93m² (en 3 pièces), au calme, sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle à 180° sur 17ha de prairies et bois.entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn), à 45 minutes de bergerac et 30 minutes de saint-emilion, 20mn de castillon la bataille. et 15mn de montpon-ménestérol avec toutes commodités et services avec hypermarché, écoles, collège, gare sncf et accès autoroute.proche à 300m et 800m de 2 structures équestres.maison individuelle 270 m² de superficie totale habitable sur parcelles d' environ 17 hectares, agrémentées d'un étang poissonneux et une mare issus de 2 sources .aucun travaux à prévoir pour cette agréable maison de plain-pied à chaque niveau, spacieuse et lumineuse avec beaux volumes, et matériaux de qualité au sol.au rez-de-chaussée : entrée (8 m²), cuisine équipée (15 m²), arrière cuisine (6 m²), salon/séjour (39 m²) avec poêle à bois donnant directement sur la terrasse couverte-véranda (25 m²) , bureau donnant sur autre véranda, 3 chambres (14, 12 et 11 m²), salle d'eau et wc indépendants.rez de jardin : appartement indépendant avec cuisine équipée / salle à manger-salon (30 m²), chambre (14 m²) salle d'eau et wc. le tout de plain-pied.terrain d'environ 17 hectares arboré de 40 fruitiers, bois et prairies, avec 2 points d'eau dont 1 avec source non tarie hangar fermé d'environ 280 m².possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.si vous recherchez un endroit paisible et de l'espace, à 15mn de tous commerces, c'est l'idéal.prix ttc 398 240 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.garantie revente zen-immo.date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 euros et 3 070 euros par an.consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)consommation énergie primaire : 164 kwh/m²/an.consommation énergie finale : non communiquée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www(www)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au ou par courriel à selon l « article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertousiret , rcs nantes.carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint pte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr
Consommation énergétique : 164 kWh/m2/an
Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
vente maison dordogne montazeau 6 pièces 270 m²
Prix : 398240 €